2 Rue de l'Hospice, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 19.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hospice, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 42 mètres
- - Morlaix à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 350 mètres
- - Collège du Château à 352 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hospice, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Rue de l'Hospice se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hospice par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hospice se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 27.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hospice à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hospice est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
