3 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 114 mètres
- - Morlaix à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 945 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 473 mètres
Ventes au 3 Rue de la Villeneuve
Les 2 ventes au 3 Rue de la Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Villeneuve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 Rue de la Villeneuve se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Villeneuve par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Villeneuve se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 11.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Villeneuve à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Villeneuve est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
