70 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°81 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 80 mètres
- - Morlaix à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 612 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Villeneuve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 70 Rue de la Villeneuve se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Villeneuve par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Villeneuve se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 24.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Villeneuve à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Villeneuve est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
