39 Rue de Pors An Trez, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Pors An Trez, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Pors An Trez, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 299 mètres
- - Morlaix à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1290 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 868 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Pors An Trez
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Pors An Trez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Pors An Trez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Pors An Trez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Pors An Trez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Pors An Trez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Pors An Trez dans son marché local
Prix du 39 Rue de Pors An Trez par rapport à la voie
Sur Rue de Pors An Trez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 39 Rue de Pors An Trez se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Pors An Trez par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des maisons atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Pors An Trez se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Morlaix et -9.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Pors An Trez à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Pors An Trez est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morlaix a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
