2 rue de troudousten, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de troudousten, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de troudousten, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ploujean à 238 mètres
- - Morlaix à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 703 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de troudousten
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de troudousten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de troudousten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de troudousten, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de troudousten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de troudousten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de troudousten dans son marché local
Prix du 2 rue de troudousten par rapport à la voie
Sur rue de troudousten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 rue de troudousten se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de troudousten par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de troudousten se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 40.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de troudousten à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 rue de troudousten est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 2 rue de troudousten à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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