2 Rue des Bouchers, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bouchers, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 91 mètres
- - Morlaix à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 266 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouchers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 2 Rue des Bouchers se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouchers par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bouchers se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 42.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bouchers à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bouchers est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 2 Rue des Bouchers à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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