3 Rue des Bouchers, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bouchers, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 73 mètres
- - Morlaix à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 257 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1360 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 203 mètres
Ventes au 3 Rue des Bouchers
Les 2 ventes au 3 Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bouchers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 3 Rue des Bouchers se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bouchers par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bouchers se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bouchers à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bouchers est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
