9 Rue des Bouchers, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bouchers, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 88 mètres
- - Morlaix à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 275 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1366 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 200 mètres
Ventes au 9 Rue des Bouchers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Bouchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bouchers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 9 Rue des Bouchers se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bouchers par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bouchers se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 26.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bouchers à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bouchers est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
