44 Rue des Brebis, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Brebis, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Brebis, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Le Jean à 28 mètres
- - Morlaix à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 180 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Brebis
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Brebis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Brebis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Brebis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Brebis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Brebis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Brebis dans son marché local
Prix du 44 Rue des Brebis par rapport à la voie
Sur Rue des Brebis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 44 Rue des Brebis se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Brebis par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Brebis se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 39.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Brebis à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Brebis est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
