28 Rue des Vignes, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°30 et du 3.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Vignes, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 104 mètres
- - Morlaix à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 389 mètres
- - Collège du Château à 376 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 30 mètres
Ventes au 28 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 28 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 28 Rue des Vignes se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Vignes par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Vignes se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 18.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Vignes à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Vignes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
