Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 599 €

de 1 395 € à 2 095 €

Maison

Prix moyen au m²

1 848 €

de 1 407 € à 2 491 €

Venelle des Eaux, 29600 Morlaix, affiche un prix moyen de 1 599 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.72 €

9.96 € – 13.48 €

Rentabilité indicative

8.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Venelle des Eaux dans son marché local

Prix Venelle des Eaux par rapport à Morlaix et à Finistère

À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle des Eaux se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 38 % en dessous de celle de Finistère.

Loyer au m² et rentabilité locative Venelle des Eaux à Morlaix

Le loyer moyen estimé Venelle des Eaux est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Poan Ben, 29600 Morlaix(1,998 €)

Place Rene Cassin, 29600 Morlaix(1,899 €)

Place Traoulen, 29600 Morlaix(1,665 €)

Route de Paris, 29600 Morlaix(1,764 €)

Rue Creach Joly, 29600 Morlaix(1,917 €)

Rue de Bréhat, 29600 Morlaix(1,935 €)

Rue de Callac, 29600 Morlaix(1,888 €)

Rue de Paris, 29600 Morlaix(1,967 €)

Rue des Ursulines, 29600 Morlaix(1,724 €)

Rue des Vignes, 29600 Morlaix(1,966 €)

Ventes DVF Venelle des Eaux

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Venelle des Eaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

21 octobre 2023

108 000 €(1 241 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.04 m²

1 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

Cadre de vie et proximité Venelle des Eaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouliet à 46 mètres
- Morlaix à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 454 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 412 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1379 mètres
- Lycée général et technologique Tristan Corbière à 681 mètres
- Ecole primaire publique Poan Ben à 198 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Venelle des Eaux

Venelle des Eaux est située dans les quartiers Centre Ville / Jarlot-Ursulines. Elle compte 15220 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Venelle des Eaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle des Eaux, classées par tranches de numéros.

1 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

1 bis Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

2 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

4 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

5 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

7 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix

Biens en vente à proximité du Venelle des Eaux

Les biens actuellement en vente autour du Venelle des Eaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.