16 Rue Docteur Prouff, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Docteur Prouff, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°18 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Docteur Prouff, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bellec à 67 mètres
- - Morlaix à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 754 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 388 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 144 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Docteur Prouff
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Docteur Prouff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Docteur Prouff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Docteur Prouff, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Prouff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Prouff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Docteur Prouff dans son marché local
Prix du 16 Rue Docteur Prouff par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Prouff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 16 Rue Docteur Prouff se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Docteur Prouff par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Docteur Prouff se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Docteur Prouff à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Docteur Prouff est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
