2 Rue Docteur Prouff, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Prouff, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Prouff, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 93 mètres
- - Morlaix à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 612 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 440 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Prouff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Prouff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Prouff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Prouff, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Prouff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Prouff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Prouff dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Prouff par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Prouff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue Docteur Prouff se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Prouff par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Prouff se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 26.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Prouff à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Prouff est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 2 Rue Docteur Prouff à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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