22 Rue Docteur Prouff, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Prouff, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Prouff, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bellec à 40 mètres
- - Morlaix à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 775 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 375 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 144 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 251 mètres
Ventes au 22 Rue Docteur Prouff
Les 2 ventes au 22 Rue Docteur Prouff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Prouff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Prouff, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Prouff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Prouff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Prouff dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Prouff par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Prouff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 22 Rue Docteur Prouff se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Prouff par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Docteur Prouff se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 45.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Prouff à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Prouff est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 22 Rue Docteur Prouff à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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