8 Rue du Pont Notre Dame, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont Notre Dame, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 81 mètres
- - Morlaix à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 391 mètres
- - Collège du Château à 391 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 309 mètres
Ventes au 8 Rue du Pont Notre Dame
Les 2 ventes au 8 Rue du Pont Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont Notre Dame, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 8 Rue du Pont Notre Dame se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont Notre Dame par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont Notre Dame se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 14.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont Notre Dame à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont Notre Dame est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
