2 Rue du Porsmeur, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Porsmeur, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°4 et du 0.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Porsmeur, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bellec à 86 mètres
- - Morlaix à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 869 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 329 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Porsmeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Porsmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Porsmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Porsmeur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porsmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porsmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Porsmeur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Porsmeur par rapport à la voie
Sur Rue du Porsmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 Rue du Porsmeur se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Porsmeur par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Porsmeur se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Porsmeur à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Porsmeur est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
