4 bis Rue du Verger, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Verger, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 900 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 4 bis Rue du Verger se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Verger par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des maisons atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Verger se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Morlaix et -16.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Verger à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Verger est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morlaix a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
