4 Rue Jean-yves Guillard, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-yves Guillard, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-yves Guillard, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1058 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 99 mètres
- - Morlaix à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1089 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 878 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-yves Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-yves Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-yves Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-yves Guillard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-yves Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-yves Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-yves Guillard dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-yves Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-yves Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 4 Rue Jean-yves Guillard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-yves Guillard par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-yves Guillard se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 40.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-yves Guillard à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-yves Guillard est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
