13 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 78 mètres
- - Morlaix à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 341 mètres
- - Collège du Château à 349 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leon Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 13 Rue Leon Gambetta se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leon Gambetta se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 42.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leon Gambetta est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
