14 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 67 mètres
- - Morlaix à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 336 mètres
- - Collège du Château à 343 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Leon Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 14 Rue Leon Gambetta se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Leon Gambetta se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 46.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Leon Gambetta est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
