23 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°21 mais supérieur de 12.98 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 76 mètres
- - Morlaix à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 335 mètres
- - Collège du Château à 345 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 992 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 366 mètres
Ventes au 23 Rue Leon Gambetta
Les 2 ventes au 23 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leon Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 23 Rue Leon Gambetta se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leon Gambetta se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 27.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leon Gambetta est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 23 Rue Leon Gambetta à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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