31 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 58 mètres
- - Morlaix à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 337 mètres
- - Collège du Château à 350 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 315 mètres
Ventes au 31 Rue Leon Gambetta
Les 2 ventes au 31 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Leon Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 31 Rue Leon Gambetta se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Leon Gambetta se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 28.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Leon Gambetta est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
