35 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 22.84 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 68 mètres
- - Morlaix à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 344 mètres
- - Collège du Château à 357 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1023 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Leon Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 35 Rue Leon Gambetta se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Leon Gambetta se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 17.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Leon Gambetta est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 35 Rue Leon Gambetta à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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