9 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 41 mètres
- - Morlaix à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 355 mètres
- - Collège du Château à 361 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 393 mètres
Ventes au 9 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leon Gambetta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 9 Rue Leon Gambetta se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leon Gambetta se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 45.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leon Gambetta est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 9 Rue Leon Gambetta à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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