9 bis Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Leon Gambetta, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 26 mètres
- - Morlaix à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 349 mètres
- - Collège du Château à 355 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Leon Gambetta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 9 bis Rue Leon Gambetta se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Leon Gambetta se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 46.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Leon Gambetta à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Leon Gambetta est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
