2 Toul Ar Parc, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Toul Ar Parc, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°1 bis et du 6.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Toul Ar Parc, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 43 mètres
- - Morlaix à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 313 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 137 mètres
Ventes au 2 Toul Ar Parc
Les 7 ventes au 2 Toul Ar Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Toul Ar Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Toul Ar Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Toul Ar Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Toul Ar Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Toul Ar Parc dans son marché local
Prix du 2 Toul Ar Parc par rapport à la voie
Sur Toul Ar Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Toul Ar Parc se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Toul Ar Parc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Toul Ar Parc se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 41.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Toul Ar Parc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Toul Ar Parc est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
