2 bis Toul Ar Parc, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Toul Ar Parc, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.61 % à celui du n°2.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Toul Ar Parc, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 124 mètres
- - Morlaix à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 332 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Toul Ar Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Toul Ar Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Toul Ar Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Toul Ar Parc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Toul Ar Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Toul Ar Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Toul Ar Parc dans son marché local
Prix du 2 bis Toul Ar Parc par rapport à la voie
Sur Toul Ar Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 bis Toul Ar Parc se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Toul Ar Parc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Toul Ar Parc se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Toul Ar Parc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Toul Ar Parc est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 2 bis Toul Ar Parc à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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