4 Venelle aux Prêtres, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle aux Prêtres, affiche un prix moyen de 2 032 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle aux Prêtres, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 98 mètres
- - Morlaix à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 564 mètres
- - Collège du Château à 563 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle aux Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle aux Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle aux Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle aux Prêtres, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle aux Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle aux Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle aux Prêtres dans son marché local
Prix du 4 Venelle aux Prêtres par rapport à la voie
Sur Venelle aux Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Venelle aux Prêtres se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle aux Prêtres par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle aux Prêtres se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 21.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle aux Prêtres à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle aux Prêtres est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
