3 Venelle du Four du Mur, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Four du Mur, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°5 et du 3.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle du Four du Mur, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 85 mètres
- - Morlaix à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 300 mètres
- - Collège du Château à 301 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1026 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle du Four du Mur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle du Four du Mur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Four du Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Four du Mur, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Four du Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Four du Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Four du Mur dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Four du Mur par rapport à la voie
Sur Venelle du Four du Mur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 3 Venelle du Four du Mur se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Four du Mur par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle du Four du Mur se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 22.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle du Four du Mur à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle du Four du Mur est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
