4 Venelle du Four du Mur, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle du Four du Mur, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°4 bis et de 9.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle du Four du Mur, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 105 mètres
- - Morlaix à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 277 mètres
- - Collège du Château à 276 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 261 mètres
Ventes au 4 Venelle du Four du Mur
Les 6 ventes au 4 Venelle du Four du Mur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle du Four du Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle du Four du Mur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Four du Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Four du Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle du Four du Mur dans son marché local
Prix du 4 Venelle du Four du Mur par rapport à la voie
Sur Venelle du Four du Mur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4 Venelle du Four du Mur se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle du Four du Mur par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle du Four du Mur se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 12.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle du Four du Mur à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle du Four du Mur est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
