4 Venelle du Four Saint Melaine, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle du Four Saint Melaine, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle du Four Saint Melaine, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 14 mètres
- - Morlaix à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 497 mètres
- - Collège du Château à 498 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle du Four Saint Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle du Four Saint Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle du Four Saint Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle du Four Saint Melaine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Four Saint Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Four Saint Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle du Four Saint Melaine dans son marché local
Prix du 4 Venelle du Four Saint Melaine par rapport à la voie
Sur Venelle du Four Saint Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 4 Venelle du Four Saint Melaine se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle du Four Saint Melaine par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle du Four Saint Melaine se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 32.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle du Four Saint Melaine à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle du Four Saint Melaine est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
