8 Venelle du Parc au Duc, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle du Parc au Duc, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Venelle du Parc au Duc, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc'hallach à 118 mètres
- - Morlaix à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 310 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1475 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Les Ursulines à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle du Parc au Duc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle du Parc au Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle du Parc au Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle du Parc au Duc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Parc au Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Parc au Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle du Parc au Duc dans son marché local
Prix du 8 Venelle du Parc au Duc par rapport à la voie
Sur Venelle du Parc au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 8 Venelle du Parc au Duc se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle du Parc au Duc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Venelle du Parc au Duc se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Venelle du Parc au Duc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Venelle du Parc au Duc est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
