32 Voie d'Accès au Port, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Voie d'Accès au Port, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Voie d'Accès au Port, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 111 mètres
- - Morlaix à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 749 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Voie d'Accès au Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Voie d'Accès au Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Voie d'Accès au Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Voie d'Accès au Port, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Voie d'Accès au Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Voie d'Accès au Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Voie d'Accès au Port dans son marché local
Prix du 32 Voie d'Accès au Port par rapport à la voie
Sur Voie d'Accès au Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 32 Voie d'Accès au Port se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Voie d'Accès au Port par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Voie d'Accès au Port se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 34.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Voie d'Accès au Port à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 32 Voie d'Accès au Port est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
