13 Rue de Raguenez, 29920 Névez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Raguenez, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Raguenez, 29920 Névez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Névez.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Névez à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Raguenez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Raguenez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Raguenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Raguenez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Raguenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Raguenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Raguenez dans son marché local
Prix du 13 Rue de Raguenez par rapport à la voie
Sur Rue de Raguenez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 13 Rue de Raguenez se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Raguenez par rapport à Névez et à Finistère
À Névez, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Raguenez se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Névez et -3.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Raguenez à Névez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Raguenez est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Névez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névez a baissé de 16.5 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
