4 Rue du Port, 29920 Névez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis et de n°4 a2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port, 29920 Névez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Névez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'océan à 215 mètres
Ventes au 4 Rue du Port
Les 7 ventes au 4 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 4 Rue du Port se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port par rapport à Névez et à Finistère
À Névez, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port se situe 134.24 % au-dessus de la moyenne de Névez et 29.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port à Névez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Névez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névez a baissé de 57.48 % sur 1 an et baissé de 70.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
