2 place Victor Hugo, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Victor Hugo, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Keraziou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Lac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 place Victor Hugo se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Victor Hugo par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Victor Hugo se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Plabennec et 8.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Victor Hugo à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 2 place Victor Hugo est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
