13 rue de Kerséné, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Kerséné, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Kerséné, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Keraziou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerveur à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Kerséné
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Kerséné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Kerséné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Kerséné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Kerséné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Kerséné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Kerséné dans son marché local
Prix du 13 rue de Kerséné par rapport à la voie
Sur rue de Kerséné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 13 rue de Kerséné se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Kerséné par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Kerséné se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Plabennec et 9.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Kerséné à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Kerséné est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
