4 rue Marcel Bouguen, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Marcel Bouguen, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Marcel Bouguen, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Kergoallou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerveur à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Marcel Bouguen
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Marcel Bouguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Marcel Bouguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Marcel Bouguen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Bouguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Bouguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Marcel Bouguen dans son marché local
Prix du 4 rue Marcel Bouguen par rapport à la voie
Sur rue Marcel Bouguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 4 rue Marcel Bouguen se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Marcel Bouguen par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Marcel Bouguen se situe 0 % en dessous de la moyenne de Plabennec et 7.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Marcel Bouguen à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 4 rue Marcel Bouguen est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
