18 rue Maréchal Leclerc, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et du 5.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Maréchal Leclerc, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Kergoallou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 637 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerveur à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 476 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 18 rue Maréchal Leclerc se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Maréchal Leclerc par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Maréchal Leclerc se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Plabennec et 4.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Maréchal Leclerc à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 18 rue Maréchal Leclerc est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
