2 Rue Roz ar Vern, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roz ar Vern, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roz ar Vern, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Keraziou à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Lac à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 522 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roz ar Vern
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roz ar Vern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roz ar Vern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roz ar Vern, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roz ar Vern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roz ar Vern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roz ar Vern dans son marché local
Prix du 2 Rue Roz ar Vern par rapport à la voie
Sur Rue Roz ar Vern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 Rue Roz ar Vern se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roz ar Vern par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roz ar Vern se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Plabennec et 11.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roz ar Vern à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roz ar Vern est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
