2 bis Rue Fréderic le Guyader, 29720 Plonéour-Lanvern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Fréderic le Guyader, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Fréderic le Guyader, 29720 Plonéour-Lanvern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Plonéour-Lanvern.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Nicole et Félix Le Garrec à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicole et Félix Le Garrec à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Fréderic le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Fréderic le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Fréderic le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Fréderic le Guyader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fréderic le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Fréderic le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Fréderic le Guyader dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Fréderic le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic le Guyader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 bis Rue Fréderic le Guyader se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Fréderic le Guyader par rapport à Plonéour-Lanvern et à Finistère
À Plonéour-Lanvern, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Fréderic le Guyader se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Plonéour-Lanvern et -17.37 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plonéour-Lanvern a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 742 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 2 bis Rue Fréderic le Guyader à Plonéour-Lanvern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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