28 Rue Joseph Lusven, 29830 Ploudalmézeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Lusven, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Lusven, 29830 Ploudalmézeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ploudalmézeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echange à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joseph Lusven
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joseph Lusven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Lusven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Lusven, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Lusven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Lusven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Lusven dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Lusven par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lusven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 28 Rue Joseph Lusven se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Lusven par rapport à Ploudalmézeau et à Finistère
À Ploudalmézeau, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Lusven se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Ploudalmézeau et 31.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Lusven à Ploudalmézeau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Lusven est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploudalmézeau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploudalmézeau a baissé de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 38.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
