21 Rue du Cléguer, 29217 Plougonvelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cléguer, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°19 et de 9.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Cléguer, 29217 Plougonvelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plougonvelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 372 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trez Hir Plage à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 921 mètres
Ventes au 21 Rue du Cléguer
Les 8 ventes au 21 Rue du Cléguer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cléguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cléguer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cléguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cléguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cléguer dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cléguer par rapport à la voie
Sur Rue du Cléguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 21 Rue du Cléguer se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cléguer par rapport à Plougonvelin et à Finistère
À Plougonvelin, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Cléguer se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Plougonvelin et 18.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Cléguer à Plougonvelin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Cléguer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plougonvelin, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plougonvelin a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
