23 Rue du Cléguer, 29217 Plougonvelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cléguer, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cléguer, 29217 Plougonvelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plougonvelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 376 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trez Hir Plage à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 892 mètres
Ventes au 23 Rue du Cléguer
Les 3 ventes au 23 Rue du Cléguer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cléguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cléguer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cléguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cléguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cléguer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cléguer par rapport à la voie
Sur Rue du Cléguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 23 Rue du Cléguer se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cléguer par rapport à Plougonvelin et à Finistère
À Plougonvelin, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cléguer se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Plougonvelin et 8.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cléguer à Plougonvelin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cléguer est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Plougonvelin, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plougonvelin a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
