8 Grand Rue, 29880 Plouguerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand Rue, 29880 Plouguerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plouguerneau-le Grouaneg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Tanguy à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Ventes au 8 Grand Rue
Les 2 ventes au 8 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 8 Grand Rue se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Rue par rapport à Plouguerneau et à Finistère
À Plouguerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Rue se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Plouguerneau et 0.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand Rue à Plouguerneau
Le loyer moyen estimé au 8 Grand Rue est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Plouguerneau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouguerneau a augmenté de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
