31 Rue de Guisseny, 29880 Plouguerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Guisseny, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Guisseny, 29880 Plouguerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plouguerneau-le Grouaneg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Tanguy à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Guisseny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Guisseny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Guisseny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Guisseny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Guisseny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Guisseny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Guisseny dans son marché local
Prix du 31 Rue de Guisseny par rapport à la voie
Sur Rue de Guisseny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 31 Rue de Guisseny se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Guisseny par rapport à Plouguerneau et à Finistère
À Plouguerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Guisseny se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Plouguerneau et 17.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Guisseny à Plouguerneau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Guisseny est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Plouguerneau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouguerneau a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
