32 Rue de Locquéran, 29780 Plouhinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Locquéran, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Locquéran, 29780 Plouhinec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Plouhinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Locqueran à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bois de Locquéran à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Locquéran
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Locquéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Locquéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Locquéran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Locquéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Locquéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Locquéran dans son marché local
Prix du 32 Rue de Locquéran par rapport à la voie
Sur Rue de Locquéran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 32 Rue de Locquéran se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Locquéran par rapport à Plouhinec et à Finistère
À Plouhinec, le prix moyen des maisons atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Locquéran se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Plouhinec et -26.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Locquéran à Plouhinec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Locquéran est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouhinec, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouhinec a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 32 Rue de Locquéran à Plouhinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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