22 place du Commerce, 29280 Plouzané
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°24 et du 3.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place du Commerce, 29280 Plouzané
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Trinité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 914 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerallan à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 169 mètres
Ventes au 22 place du Commerce
Les 2 ventes au 22 place du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place du Commerce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place du Commerce dans son marché local
Prix du 22 place du Commerce par rapport à la voie
Sur place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 22 place du Commerce se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place du Commerce par rapport à Plouzané et à Finistère
À Plouzané, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place du Commerce se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Plouzané et 5.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place du Commerce à Plouzané
Le loyer moyen estimé au 22 place du Commerce est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Plouzané, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouzané a augmenté de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2021 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 640 €/m² sur la période récente.
