3 place du Commerce, 29280 Plouzané
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 3.48 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place du Commerce, 29280 Plouzané
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Trinité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerallan à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place du Commerce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place du Commerce dans son marché local
Prix du 3 place du Commerce par rapport à la voie
Sur place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 3 place du Commerce se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place du Commerce par rapport à Plouzané et à Finistère
À Plouzané, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place du Commerce se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Plouzané et 2.75 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place du Commerce à Plouzané
Le loyer moyen estimé au 3 place du Commerce est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Plouzané, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouzané a augmenté de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2021 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 640 €/m² sur la période récente.
