17 rue de Brest, 29280 Plouzané
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°15 et du 5.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de Brest, 29280 Plouzané
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Trinité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trinité à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Kerallan à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 135 mètres
Ventes au 17 rue de Brest
Une vente a été recensée au 17 rue de Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de Brest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de Brest dans son marché local
Prix du 17 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 17 rue de Brest se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de Brest par rapport à Plouzané et à Finistère
À Plouzané, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de Brest se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Plouzané et 1.16 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de Brest à Plouzané
Le loyer moyen estimé au 17 rue de Brest est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Plouzané, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouzané a augmenté de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2021 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 640 €/m² sur la période récente.
